PRÊTS HYPOTHÉCAIRES
En lien avec les dossiers 2 (prix et marché) et 11 (politique monétaire).
Activité réalisée par Yvan Urunuela, enseignant en économie.
Pas d'utilisation commerciale / Partage dans les mêmes conditions.

Questions traitées en classe (à l'aide des notes de cours et du document ci-dessous):
1. Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire?
2. Faites la simulation ci-dessous, puis nommez les variables qui déterminent le montant effectif du prêt (avec les intérêts).
3. Quel est l'impact d'une variation des taux d'intérêt sur le marché de l'immobilier? Développez votre réponse.
4. Une variation des taux d'intérêt des prêts hypothécaires peut-elle influencer les choix des constructeurs de nouveaux logements?
Les questions 5 et 6 sont en lien avec le dossier 11.
5. En quelle monnaie sont accordés les prêts hypothécaires?
6. Quel acteur influence les institutions financières quant à la fluctuation de leurs taux d'intérêts sur les prêts hypothécaires?


Simulation:
Cliquez sur l'image pour accéder à la calculatrice de la SCHL.
calculatrice SCHL

Imaginons que vous empruntiez 200 000 $ pour acheter un logement au prix de 260 000 $ (vous faites donc une mise de fonds de 60 000 $). Vous faites des remboursements (fréquence des paiements) chaque mois.
Calculez le montant total du prêt (remboursement de la somme empruntée + paiement des intérêts) dans les cas suivants:
a. un taux d'intérêt de 2% avec une période d'amortissement de 15 ans.
b. un taux d'intérêt de 2% avec une période d'amortissement de 20 ans.
c. un taux d'intérêt de 4% avec une période d'amortissement de 15 ans.

Modifié le: mercredi 29 janvier 2020, 10:43